NOTE:
ปี 2562 ซื้อบ้าน | คอนโด | ทาวน์เฮ้าท์หลังแรก ปลายปีลดหย่อนเกินแสน!
อยากรู้เงื่อนไขมาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ผ่านการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานี้ มีรายละเอียดอะไรบ้าง
• ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด (คอนโด) มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท
• ลดหย่อนภาษีได้ตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง ไม่เกิน 200,000 บาท ตามฐานภาษี (ไม่รวมดอกเบี้ย)
• ซื้อบ้าน, คอนโด หรือ ทาวน์เฮาส์ มือหนึ่งหรือมือสองก็ได้ แต่ต้องเป็นบ้านหลังแรกของผู้เสียภาษี
• ต้องใช้หลักฐานการซื้อ ภายใน 30 เม.ย. – 31 ธ.ค. 62 (หลักฐานการโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ธ.ค. 62)
กรณีดังต่อไปนี้ จะไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนได้
• ถ้าราคาบ้านเกิน 5 ล้านบาท จะใช้สิทธิ์ลดหย่อนไม่ได้เลย
• มีที่ดินแล้วปลูกบ้าน ไม่เข้าเกณฑ์
มาตรการลดหย่อนนี้ ผู้ที่มีรายได้สูงจะได้รับประโยชน์มากกว่าผู้มีรายได้น้อยซึ่งเสียภาษีเงินได้ในอัตราที่ต่ำกว่า
ยกตัวอย่างเช่น นาย A ซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท เป็นผู้เสียภาษีในอัตรา 25% จะได้ส่วนลดภาษีไป 50,000 บาท ส่วนนาย B เสียภาษีในอัตรา 10% จะได้ส่วนลดภาษีไป 20,000 บาท เป็นต้น
